La Legge di Bilancio per il 2025 ha introdotto importanti modifiche al sistema delle detrazioni fiscali per gli interventi edilizi.
Se stai pensando di ristrutturare casa, migliorare l’efficienza energetica o mettere in sicurezza il tuo immobile, è fondamentale conoscere le nuove regole per usufruire dei benefici fiscali.
Cosa Cambia dal 2025?
1. Rimodulazione delle Detrazioni Fiscali
A partire dal 1° gennaio 2025, le detrazioni per i principali bonus edilizi subiranno una progressiva riduzione:
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Bonus Ristrutturazione, Ecobonus e Sismabonus:
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Nel 2025 la detrazione sarà del 36%, con una maggiorazione al 50% per le prime abitazioni.
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Nel 2026-2027, la detrazione scenderà al 30% (con aumento al 36% per le prime abitazioni).
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2. Cessazione del Superbonus
Il Superbonus, come lo abbiamo conosciuto fino ad oggi, non sarà più disponibile:
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Le spese sostenute prima del 15 ottobre 2024 per interventi avviati da condomini, proprietari di edifici con 2-4 unità immobiliari e ONLUS potranno beneficiare di una detrazione al 65% nel 2025, ripartita in 10 anni.
3. Esclusione delle Caldaie a Combustibili Fossili
Dal 1° gennaio 2025, le caldaie alimentate esclusivamente da combustibili fossili non saranno più detraibili, a meno che non facciano parte di un sistema ibrido che includa una pompa di calore.
4. Conferma di Altri Bonus
Alcuni incentivi sono stati confermati per il 2025, tra cui:
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Bonus Mobili:
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Detrazione del 50% per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici di classe energetica elevata,
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Tetto massimo di spesa: 5.000 euro.
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Bonus Barriere Architettoniche:
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Detrazione del 75% per interventi di eliminazione delle barriere architettoniche,
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Massimale di spesa: 50.000 euro per unità immobiliare,
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Detrazione suddivisa in 5 quote annuali.
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Tabella Riepilogativa delle Detrazioni Fiscali 2025
| Bonus | Detrazione 2025 | Note |
|---|---|---|
| Bonus Ristrutturazione | 36% (50% per prime abitazioni) | Riduzione progressiva al 30% dal 2026 |
| Ecobonus | 36% (50% per prime abitazioni) | Riduzione progressiva al 30% dal 2026 |
| Sismabonus | 36% (50% per prime abitazioni) | Riduzione progressiva al 30% dal 2026 |
| Superbonus (spese fino al 15/10/2024) | 65% | Ripartizione in 10 anni |
| Bonus Mobili | 50% | Fino a 5.000€ di spesa |
| Bonus Barriere Architettoniche | 75% | Massimale di 50.000€, ripartito in 5 anni |
| Caldaie a combustibili fossili | ESCLUSE | Consentite solo se integrate in un sistema ibrido con pompa di calore |
Le nuove regole sui bonus edilizi 2025 portano a una riduzione progressiva delle detrazioni, quindi non aspettare perchè i vantaggi si esauriscono nel tempo!
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